什么是经营贷, 为什么只有经营贷能做到3厘低息?
发布时间:2021-07-07
经营抵押贷是什么?2020年被疫情笼罩,洪灾肆虐的一年,实体经济一片萧条,决策层果断地对实体定向救助,金融系统全年让利“1.5万亿”到各类企业。使得小微企业利率一度降到4.75%、4.35%,下半年更是低到3.85%为啥银行都支持经营抵押贷,唯有经营

经营抵押贷是什么?

2020年被疫情笼罩,洪灾肆虐的一年,实体经济一片萧条,决策层果断地对实体定向救助,金融系统全年让利“1.5万亿”到各类企业。使得小微企业利率一度降到4.75%、4.35%,下半年更是低到3.85%

为啥银行都支持经营抵押贷,唯有经营贷才可以做到3.85%年利率。

银行希望借款人将贷款资金用于企业实际经营,知有企业经营良好,才能为打工人创造更多的就业机会,做到稳定经济,助
力经济发展目的。
个人经营抵押贷:从定义上可以理解,拥有营业执照一枚,法人或者股东身份在章程上有体现。房子一套全款或者按揭的,且一定有办理房产证。绿本或者红本都可以。营业执照和房产证最好在一个城市。
经营贷款
  • 很多人心中都有一个疑问

自己没有营业执照,只有房可以做到这个3.85利息么?

  • 答案是 “不能”


众所周知 银行要响应决策层宏观政策,响应“住房不炒”的理念。无疑目前房地产市场对于大多数白领,依旧是稳健的投资方式之一,但这确使国内经济背上了比较大的泡沫。决策层、银行为啥不支持消费抵押贷呢,他们会研究这些白领,和正儿八经的老百姓,贷这多钱用来干什么?用在哪里?

推测我们要么去买房、要么投资。无疑,目前一线城市的房地产市场,依旧有上涨的空间,因为外来人员不断流入,像上海今年推出高校毕业即可落户。人才的流入,带动楼市的需求,如不控贷款会加速房子的涨价。

而买房和投资都是加杠杆的东西,现决策层的理念本来就是控楼市,而且这个“控”是常态化的控

相信你同样感觉到 2020年进入10月后银行对按揭贷款放款周期拉长了,如:邮政对房贷额度做了管控,广发、浦发等银行的房贷业务正常审批,连四大行都是正常审批,放款却要等到2021年了。

为啥这么早停放款呢?上海的房价今年涨、涨、涨、涨了8%!从源头抓起,银行控贷款等于控房价!毕竟普通人多,一次性付清的人少之又少呀。

东莞贷款

和银行贷款老师沟通时,他们表示消费押贷后期政策会越来越近。
确保银行贷款资金不会流入房市,避免首付加杠杆。尽量减少炒房!避免资金流入股市、基金。我们作为普通投资者大多没什么投资经验,加杠杆这东西投资亏了伤不起。杠杆资金流入股市,对股市是不是好事情咱暂且不讨论,更简单的道理,咱们普通百姓投资这些对国家有什么好处呢,股票、基金这些咱又不给国家交税。

当下经济是有泡沫的,决策层忍痛要把泡沫一点点往外挤出来。做消费贷买房相当于往泡沫里面充气。

一边是把泡沫往外挤,势必另一边要扶持实体经济,小微企业的资金流其实是满困难的,尤其遇到疫情的今年。大多数企业都缺流动资金,所以银行要去扶持企业,也给出了前所未有的超低利息3.85%年利率。

因为在银行评估下来7-8成的企业主,贷款后的资金是用到生意中了,流向企业经营去了。企业盘活了,增加了就业率,减少了失业率。给国家税收也缴了。

其他投资有吗?肯定有的。

看看今日头条暗访 “经营贷流入楼市”  心理就清楚了

2020年6月开始 多家银行陆续都推出了3.85%年利率。只是每家银行推出的时间、节点不同,期限、还款方式、对房价市值、细则要求不同。

我们想选择哪家,哪家银行各方面条件都满足我们的需求、要求,刚好又愿意贷给我们。就是一个匹配度的问题

目测 白领拿到这么一大笔贷款基本上都流向房市去了。一个不小心又变成大家一起炒房,房价越来越高,泡沫越来越大。

消费贷做的好的商业银行,在严管控下,越来越少,要求越来越严格,某商业银行去年消费抵押贷做的很好,放款快,金额高、年化5.5%—6%,现在也可以做,就是严格了许多。金额最高300万

什么是经营贷, 为什么只有经营贷能做到3厘低息?(图3)

  • 没营业执照怎样申请到低息的抵押贷款?  

非以下单位的小伙伴(外企,事业单位、国企、医生、老师、500强)等企业上班的小伙伴,想拿到低利率,怎么做?

可以做贷前规划,比如提前注册一家公司留着日后自用,或者转让一家老的司过来。遇到实在不能办理或者不想办理营业执照的,首选可以使用“直系亲属”的营业执照。利率预计4.15%-4.75%,此笔贷款负债体现主贷人征信上面,如遇逾期和企业征信没有关系。

  • 效果和道理共存:

道理最终要服务于效果,没有效果的道理不具有任何意义。人们根本不用太在意某件事情有效果的时候是否符合某种道理,效果本身就是道理最有力的证明,合法前提。