房贷审批通过了,房子也过户,但银行不放款是怎么回事?
发布时间:2021-05-19
房贷审批通过了,房子也过户,但是银行不放款,一般来说可能有以下三种情况:一、银行撤销了贷款申请。一般来说不会出现这种情况,但是万一出现了就会特别麻烦。如果是因为新的住房贷款发生了变化,而你恰巧不符合新的贷款政策,那就没有解决的办法了;如果是因为你自身

房贷审批通过了,房子也过户,但是银行不放款,一般来说可能有以下三种情况:

一、银行撤销了贷款申请。

一般来说不会出现这种情况,但是万一出现了就会特别麻烦。如果是因为新的住房贷款发生了变化,而你恰巧不符合新的贷款政策,那就没有解决的办法了;如果是因为你自身条件对贷款不利,如银行流水有问题、负债过多等,就可以再找其他银行申请贷款。

房贷审批通过了,房子也过户,但银行不放款是怎么回事?(图1)

二、时间不够

银行工作机制一般是在月末、季末、年末较为忙,这时候的住房贷款额度紧张,所以在特定的时间就需要耐心你等放款时间,不要心急。

并且,有些贷款发放流程较短,1-3个工作日就可以放款,有些则需要10个工作日,所以慢慢等待。

房贷审批通过了,房子也过户,但银行不放款是怎么回事?(图2)

三、银行利率调整

一般来说,银行在通过贷款利率审批时会根据贷款利率标准调整利率,所以当你通过了贷款审核时你的利率也要进行适当的调整,如果你不同意新利率的调整,银行则不会放款给你。因此,在贷款发放时遇到贷款利率的调整,只有同意才能继续进行放款。

遇到这样的情况,一般卖家都会很着急,所以多少会对买家态度不好,实在不行的话,只能更改申请银行,找到容易放款的银行做出处理。如果遇到其他买房贷款问题的,也可以直接找到我们莞商投资,让我们为你出谋划策。