自建房可以申请银行贷款吗?
发布时间:2021-05-14
农村自建房是可以进行银行贷款的申请的,但相对于商用住宅的放款会更严格些。首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件,年龄在18-60周岁之间,借款人住所或生产经营场所应在联

农村自建房是可以进行银行贷款的申请的,但相对于商用住宅的放款会更严格些。

自建房贷款

首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件,年龄在18-60周岁之间,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件:

一、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,并提供村镇建设部门批准文件或证明材料,且手续需合法、完整、真实、有效,如《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件

二、申请人需具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划。

三、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。

自建房可以申请银行贷款吗?(图2)

四、借款人所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

六、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证,且所建房屋不存在产权纠纷。

除了满足以上条件外,贷款额度和贷款期限还有一定的要求,这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。另外,每个地方和银行相关的贷款政策都不一样,有需求的朋友,可以直接联系到我们莞商投资,我们将第一时间为你解答。