什么是债权置换,流程是怎样的?
发布时间:2021-03-31
对许多初次接触债权置换的朋友来说,债权置换行业的盈利方式就像在雾中一样!第一,债权人拿着自己的欠条、无法追回的理财合同、其他各种难以收回的死账烂账,到债券置换公司。 第二,这些债权置换公司会提供一些实物(请看清楚,是实物,不是现金)比如房产

对许多初次接触债权置换的朋友来说,债权置换行业的盈利方式就像在雾中一样!

什么是债权置换,流程是怎样的?(图1)

第一,债权人拿着自己的欠条、无法追回的理财合同、其他各种难以收回的死账烂账,到债券置换公司。 

第二,这些债权置换公司会提供一些实物(请看清楚,是实物,不是现金)比如房产,汽车,车位,商品等供债权人选择。 

第三,如果客户有了心仪的资产,比如房产,然后客户就将自己的债权转移给债权置换公司,同时,债权置换公司会以一定比例将房产提供给债权人。其中债权可以充抵总房价的20%——50%左右。也就是说,债权人只需要支付总房款的50%——70%,就可以将房产落到自己名下。 

第四、客户在拥有了房产之后,可以选择出售,租赁,自住等方式,实现不良债权的变现。如果债权人所置换的房子刚好升值了,那么恭喜你,你不但将不良债权成功变现,而且还有盈利。如果债权人置换的房产降价了,债权人也不会有更多的损失。因为一般情况下也很难降低30%,如果房价降低30%,那么中国房地产市场将会出现断崖式下跌。这种情况出现的几率到底有多大,留给各位众议院的议员们了。如果有答案了,请告诉我让我知晓。


明白了债权置换的基本流程,那么接下来要分析一下债权置换模式是怎么盈利的。

什么是债权置换,流程是怎样的?(图2)

首先,债权置换公司会收取资产总额的约3%的服务费。这个资产总额是指你所要置换的资产,比如一套房子价值100万,你用四十万欠条+60万现金,那么这三个点指的是总房价,即100万,而不是现金60万。也就是说置换一套100万的房子,用40万欠条,付3万元服务费。

第二,公司可以出资进行审计,将不良债权进行资本整合,即我们经常说的不良资产证券化。公司可以使其在线上或者线下市场进行份额发行,融资流通。

第三,债权置换公司在收取了某个企业大量债权后,如果这个企业是优质企业,或者仅仅是暂时的经营困难,债权置换公司会重新注资,将企业盘活,或者通过债转股,资本整合,达到收购控股的目的。

第四,债权置换公司会将收到的欠条理财合同打包,与第三方律师团队合作,共同通过法律途径催收。

总结:债权置换公司肯定是盈利的,盈利是企业的第一目标,债权置换的盈利模式是在当下特定的市场环境下形成的

希望可以帮到你,京师债权通专业处理各种不良债权。