为什么即便你付得起全款,我也劝你贷款买房
发布时间:2021-03-24
其实对我们任何人而言,贷款买房都是很划算的。只要用好杠杆,你就是阿基米德。我们先来看看全款买房的缺点一、风险大全款买房就相当于需要一次性投入更多的资金,如果是没有取得五证的项目,难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在

其实对我们任何人而言,

贷款买房都是很划算的。


只要用好杠杆,

你就是阿基米德。

为什么即便你付得起全款,我也劝你贷款买房(图1)

我们先来看看全款买房的缺点

一、风险大

全款买房就相当于需要一次性投入更多的资金,如果是没有取得五证的项目,难以进行房产备案。

现在很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,这样可能会存在购房风险。

二、购房压力大

一次性全款购房,对于经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。

如果您的资金不富余,全款付买房的经济压力会很大,可能会影响到其他方面的开销。

三、占用资金

如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金,就没必要全款买房。

理财收益是可以覆盖贷款支出的,而且一旦有资金需要时,手里留有现金更方便。

为什么即便你付得起全款,我也劝你贷款买房(图2)

为什么我建议你贷款买房

一、资金流通

首先,贷款买房能更好的发挥杠杆的优势,用最少的钱撬动最大的资金。

还可以分散风险,如果你购买的是期房,期房的风险还是比较大的,贷款买房的人可以把资金分开,减少购房风险。

比如贷款买房出租,以租养贷,然后再其他项目,这样资金使用更灵活。

即使是自住的买房人,也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。

这本身就是在赚钱。

二、规避风险

其次,贷款的利率就新房而言上浮20%是 5.88%,而我国的通货膨胀率都是在 6.5%左右。

可以说,这笔钱是我们单凭自己能借到的最大的一笔钱。而这笔钱的利率确实远远低于我们国家的通货膨胀的。

三、最佳的投资产品

最后,如果把房产只是单纯的看作是一个商品,这个商品也是当下所有的市面上所能找到的最佳的投资产品。

因为他的对比项往大了说只有理财、实业、股票、基金几个方面,但是这些的投资回报率在房地产面前都是小巫见大巫。

所以一定不要全款买房。如果实在因为首付比例过高,导致资金问题,也可以找到我们莞商投资,为你出谋划策。