如何看待多家银行被曝暂停房贷?
发布时间:2021-03-14
作为祖国的花朵、未来的接班人、发展GDP的人口红利、房地产刚需接盘侠,我只关心这能不能让房价降下来。但粗略看完文件后,我并没有啥期待。暂停房贷和前十几年一直施行都限购限贷并没有啥本质上的区别。“限购”“限贷”“”打击房价上涨”在我上高中时就开始喊了,

作为祖国的花朵、未来的接班人、发展GDP的人口红利、房地产刚需接盘侠,我只关心这能不能让房价降下来。

但粗略看完文件后,我并没有啥期待。

暂停房贷和前十几年一直施行都限购限贷并没有啥本质上的区别。“限购”“限贷”“”打击房价上涨”在我上高中时就开始喊了,那时候单纯,还想着十年后我结婚娶媳妇总不至于买不起房子。十年后的现在,我已经躺平了,没意思

言归正传。无论是对房地产融资渠道的限制,还是对银行房贷规模的限制,都是高层不想看到房地产这个“灰犀牛”会影响到金融系统的稳定性,不希望央行为小微企业、实体经济放出的钱又七拐八拐地流到房地产市场上。

高层一直以来的表态都是“抑制房价过快上涨”“房住不炒”,高层从来没说过要“降房价”。

暂停房贷

所谓的暂停贷款,是高层迫不得已只能一刀切的无奈之举。别看疫情期间国内岁月静好就觉得国内受疫情影响不大。那是疫情对民生,对就业,对实体经济的冲击从没有摆到台面上。央行在过去一年里也放了很多水,以各种名义的“专项资金”想对实体经济进行“精准滴灌”。但政策落到实际上,大家也看到了,深圳的房价连续创新高,深圳住建委调查结果公布“企业贷未流入房地产市场”的调查报告,深圳住建委赴长沙深入学习探讨发展经验……

一边是恶劣都实体经济经营环境。高价地租,年年递增的人工成本,互联网经济对实体经济的侵蚀,美团淘宝京东靠着垄断两头吃,吃完消费者吃商家,银行对投入实体经济的贷款都得慎之又慎。另一边是年年限贷限购房价年年不跌,持续了将近二十年的财富神话,是配套的城市便利生活,优越的医疗和教育资源……傻子都知道该选取哪边,银行更不是傻子

限制房贷

再结合最近央行持续在公开市场上收缩流动性的操作,市场资金面接下来会持续紧张。要是这个时候资金还在往房地产市场流入,那就变成单单从本就不富裕都实体经济领域抽取流动性了,这绝对不是高层想看到的。

在没有解决专项资金最终流入房地产市场的难题之前,干脆一刀切直接暂停部分银行的房贷贷款。至于大喊“房价下跌”的人,我还是想果断说一句,绝对不会下跌,涨只是时间问题。但还是不提倡大家过度炒房,像深圳炒二手房的,现在已经被套住,资金流动出现了问题。

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